O que fazer enquanto a “chuvarada” não chega?

Com o período das chuvas se aproximando a cada dia e trazendo consigo a perspectiva de um grande volume de água sobre as edificações e suas coberturas, se faz necessário, a verificação, limpeza e a manutenção dos rufos, calhas, condutores e demais tubulações relacionadas, para que se possa ter um eficiente escoamento da água pluvial, também conhecida como, “água de chuva”. E o hábil escoamento dessas águas que “caem” sobre os telhados dos imóveis, é imprescindível para que sejam evitadas diversas “patologias”.

Dessa forma, os condutores e as calhas conectadas ao telhado são os principais componentes de um sistema de drenagem interno e externo e devem ser mantidos limpos para evitar o extravasamento ou o retorno das águas de chuva. As calhas obstruídas podem originar o transbordamento das águas para as lajes e forros (gesso, madeira, PVC, etc.), danificando o interior dos imóveis e suas estruturas, danos nas paredes, erosão em torno da casa, vazamentos no porão e, em alguns casos, recalques diferenciais na fundação. Sem contar outros problemas originados pelo acúmulo da água, como o criadouro do mosquito transmissor da dengue.

Para evitar esses transtornos, faça a manutenção periódica (sazonal) nessas estruturas (rufos, calhas, condutores e demais tubulações pluviais) reparando-as ao primeiro sinal de problema.

E como se tratam de serviços de mão de obra, executados em lugares acima do nível do solo, lembre-se de observar os procedimentos de segurança para a realização desses trabalhos, estabelecidos na Norma Regulamentadora – NR – 35, específica para trabalho em altura, e sempre que possível, dê preferência para Empresas com mão de obra capacitada e qualificada para esses tipos de serviços.

Em algumas casas são empregadas telas protetoras de metal ou plástico para evitar o acúmulo de folhas nas calhas. A proteção contra folhas não é eficaz contra os fragmentos de folhas e outros resíduos pequenos que possam passar através da tela. As calhas com proteção contra folhas devem ser limpas regularmente.

Depois de limpar as calhas, deixe-as secar completamente e inspecione-as para verificar se estão danificadas. Pontos enferrujados e furos podem ser consertados com tela aramada e colocação de massa asfáltica.

Se a calha estiver muito danificada ou se o furo for grande, faça um remendo com uma folha de metal em vez de usar a tela de arame. Se a calha for de cobre, use cobre para o reparo. Use folhas de alumínio para outros tipos de calhas. Os furos grandes podem receber remendos com folhas de metal dobradas na forma da calha.

Além da área óbvia do reparo do remendo, inspecione também as calhas para verificação da eventual existência de selamentos e de seções ou tirantes soltos.

As calhas são unidas por suportes ponta e bolsa, braçadeiras pregadas na face das paredes ou tirantes com correias pregadas no teto.

Tirantes soltos podem ser ajustados ou pregados novamente com pregos de telhado galvanizados. Cubra as cabeças dos pregos com argamassa para prevenir vazamentos. Se possível, pregue novamente os suportes da calha e, se ela ainda estiver apresentando barriga de selagem, adicione mais suportes. Deve existir um suporte a, aproximadamente, cada 80 cm ao longo da calha. Assegure-se de cobrir todas as cabeças de prego com argamassa.

Verifique as canaletas e as tubulações pluviais duas vezes por ano, no mínimo, no final da estação seca e no final da estação das chuvas. Em áreas onde existem muitas árvores a limpeza deve ser feita com maior frequência.

São vários os tipos de problemas que causam vazamentos em telhados: canaletas entupidas, telhas soltas, água empoçada e folgas nos cobre-juntas. Não permita que um telhado com vazamento danifique sua casa.

Fonte: Doutor Faz Tudo